مقالات

الحقيقة التي لا توصف لقلب فيغاس

تميل الألعاب النارية إلى الطيران في Sin City عندما يعرض سكوت وإيمي يانسي أحدث أعمالهما في عدد كبير من المنازل التي يقلبونها من أجل سلسلة أغاني A & Eالتقليب فيغاس.

استمر العرض لمدة خمسة مواسم من عام 2011 إلى عام 2014 في أعقاب قطب العقارات سكوت يانسي وفريقه ، والذي يضم الزوجة آمي ، وهي مصممة داخلية لا تتفق دائمًا مع رؤية سكوت لأنها تتنفس حياة جديدة في العقارات المتداعية. يبدو أن جاذبية العرض تكمن في العلاقة المتقلبة بين الزوجين حيث أنهما يتفوقان على الموارد المالية منذ لحظة شراء العقار ، من خلال الهدم والتجديد ، إلى المنزل المفتوح ، حيث يميلون إلى تحقيق ربح رائع للغاية.

بصرف النظر عن الحجج المحتومة والأفعال الغريبة المجنونة التي تنفجر على الشاشة ، هناك الكثير مما يحدث خلف الكواليس. وغني عن القول ، مع نجاح الزوجين ، يأتي مع بعض الجدل.

بدأ سكوت حياته المهنية في سن الرابعة عشرة

The Untold Truth Of Flipping Vegas: بدأ سكوت حياته المهنية في سن الرابعة عشرة

مؤسس العقارات سكوت يانسي هو مؤسس شركة شركة جالوت وكان يعمل في هذا المجال منذ سن مبكرة جدًا. وفقًا لموقعه على الويب ، أبرم سكوت أول صفقة عقارية له في سن الرابعة عشرة . تبدأ قصة نجاح سكوت بحادث أدى إلى وقوع حادث 30 ألف دولار تسوية تأمينية . مع جزء من التسوية ، اشترى سكوت صك ثقة ثانٍ صغير على منزل في Studio City ، كاليفورنيا. أكسبه هذا الشراء الذكي 14 بالمائة فائدة. من هناك ، وسع عمله واستخدم أمواله في اقتناص الممتلكات وقلب مئات المنازل ، ليصبح مليونيرًا في هذه العملية.

أنهى سكوت واحدة من أكثر صفقاته إثارة للإعجاب عندما كان لا يزال في الكلية ، عندما حول مجمعًا سكنيًا مكونًا من 40 وحدة وبعض صفقات الأراضي إلى 3000 قطعة مدعومة.

نجح سكوت بدون شهادة جامعية

الحقيقة غير المروية للتقليب فيغاس: نجح سكوت بدون شهادة جامعية

يحب سكوت تذكير الناس بأنه جمع ثروته من الألف إلى الياء ولم يولد بملعقة فضية في فمه.



'أنا لست خريج كلية.' سكوت أخبرفيغاس سبعة . ذهبت إلى خمس كليات على الأرجح ، وتركتها جميعًا. لدي إضافة. أنا لم أتي من المال. لكنك لست بحاجة إلى المال لكي تكون مستثمرًا عقاريًا ، وهذا ما أعلمه للناس. لقد قمت بأول صفقة للأرض بمفردي دون أي من أموالي الخاصة ، وحصلت على 2.3 مليون دولار. يمكنني التواصل مع معظم الأشخاص الذين يكتبون لي ويقولون ، 'أحب أن أفعل ما تفعله. لا أحب عملي ، لكن ليس لدي أي نقود. رائع ، ليس عليك ذلك. أنت على حق حيث بدأت.

إيمي لا تفعل أي شيء أبدًا في منتصف الطريق

الحقيقة التي لا توصف لقلب فيغاس: إيمي لا تفعل أي شيء في منتصف الطريق

آمي يانسي بمثابة وكيل ومستثمر ومصمم داخلي لشركة جالوت ، وفقًا لـ A&Eالتقليب فيغاسموقع الكتروني.

بصفتها وكيل عقارات ناجحًا ، باعت إيمي أكثر من 700 منزل بمفردها منذ انتقالها إلى فيغاس مع سكوت في عام 2004. مثل زوجها ، لديها ميل إلى السرعة والأنشطة الجريئة. عندما لا تستحوذ على العقارات أو تتجادل حول تفاصيل تصميم منزل تقلبه هي وسكوت ، يمكن عادة العثور عليها مع خيولها أو على واحدة من ثماني دراجات نارية تمتلكها. يأتي حبها لأي شيء من الخيول من تربيتها في مزرعة خيول في كندا ، كما يشير موقع العرض على الإنترنت.

غالبًا ما يمكن رؤيتها وهي تتجول حول فيجاس في سيارة بورش الخاصة بها ولديها حب لركوب الدراجات الترابية وأي رياضة تتضمن مجموعة من العجلات. إنها فخورة بالقول إنها فعلت ذلك دحرجت لعبتها الرملية خمس مرات .

لقد تركوا العمل في مجال العقارات تقريبًا

الحقيقة التي لا توصف لقلب فيغاس: لقد توقفوا عن العمل في مجال العقارات تقريبًا

كاد سكوت وإيمي ترك العمل في مجال العقارات معًا عندما انهار السوق في عام 2007. وتغيرت هذه الفكرة بعد أن سمع سكوت محادثة في مطعم Coffee Bean and Tea Leaf في سمرلين ، نيفادا. مثل سكوت يرويها على موقعه على الإنترنت :

في الجدول التالي ، دار النقاش حول سوق العقارات في لاس فيغاس وحقيقة أن هناك منازل متاحة للشراء مقابل 36000 دولار أمريكي يمكن تأجيرها مقابل 900 دولار شهريًا. مجرد سماع هذين الرقمين يضع دماغ سكوت العقاري في حالة تأهب. تطرأ إلى الذهن شيئان على الفور ، 'أنت تجني أموالك من شراء العقارات' و 'الثروات تصنع في الاقتصادات السيئة.'

سرعان ما أدرك Yancey أن السوق الجديد يوفر 'إمكانات مذهلة لتحقيق أرباح في شراء العقارات في الأسفل ، وإعادة التأهيل ، والتقليب ، والاستحواذ على العقارات المؤجرة.'

اشترى سكوت 50 عقارًا في ذلك العام مع ربح 40 بالمائة على كل منها ، بالنسبة الىمراجعة مجلة لاس فيغاس. تباطأت الأمور قليلاً منذ ذلك الحين ، وهو الآن يشتري منازل مقابل 100000 دولار إلى 500000 دولار ويقلبها مقابل ربح 20 في المائة في المتوسط

بدأ مفهوم العرض بمحادثة

The Untold Truth Of Flipping Vegas: بدأ مفهوم العرض بمحادثة

قال سكوت في مقابلة مع Vegas Seven وُلد مفهوم العرض خلال محادثة مع بعض رفاقه من هوليوود.

يتذكر سكوت قائلاً: 'أنا من منطقة هوليوود في الأصل ، وكنت أتحدث مع بعض الأصدقاء العاملين في هذه الصناعة'. كنت أخبرهم كيف اضطررت إلى سحب غلوك على بعض الرجال المشردين الذين أتوا إلي بإبر في أحد المنازل التي كانت مغطاة بالكامل. إنهم مثل ، يا رجل ، أنت بحاجة إلى برنامج الواقع الخاص بك. سنجعله إعلانًا تجاريًا لموقعك على الويب أو شيء من هذا القبيل. لذلك دفعت نفقاتهم ، وأعطوها لصديق آخر لنا ، والذي أعطاها لرجل يعمل في Lionsgate. كنت أول برنامج تلفزيوني واقعي لشركة Lionsgate.

بداية صعبة للعرض

الحقيقة غير المروية للتقليب فيغاس: بداية صعبة للعرض

لم تكن مقدمة إلى تلفزيون الواقع بالضرورة سلسة.

قال سكوت في مقدمة كتابه: 'لم تكن عملية التصوير حقًا أكثر الأشياء الممتعة التي فعلناها على الإطلاق ، خاصة في طقس لاس فيغاس الحار' ، Go Time: كيفية جني أموال مجنونة من سوق العقارات اليوم . أولاً ، هناك جميع المشكلات التقنية ، مثل مشكلات الميكروفون والكاميرا ، والبطاريات الفارغة ، ومشكلات الصوت عند تحليق طائرة فوقها أو مرور صندوق ذراع الرافعة أو صوت ستريو عالي. لم نكن أنا وزوجتي متحمسين بعد تسلسل التصوير المرهق لتلك الدقيقة الـ 45 الأولى من الفيديو.

سرعان ما دخلوا في روتين تصوير العرض الناجح والاستمتاع بالتجربة.

قال سكوت: 'لقد كان الكثير من العمل ولكن تجربة رائعة بالنسبة لنا'. نحن نعمل سبعة أيام في الأسبوع لمدة ستة أشهر متتالية عندما نصور ، لكنها مجزية. جاء هذا العرض بسبب تجربتي في الاستثمار العقاري ، وليس لأنني كنت ممثلًا تلفزيونيًا أبحث عن عرض لأقوم به.

السباق للقلب يقود كل شيء

الحقيقة التي لا توصف لقلب فيغاس: السباق للقلب يقود كل شيء

بالطبع ، من أجل تحقيق ربح كبير ، يجب تجديد العقار في حدود ميزانية محدودة ، والتي يدركها سكوت جيدًا دائمًا. من ناحية أخرى ، تكون إيمي أكثر استعدادًا لفتح سلاسل النقود لمنح العقار أكبر قدر من الجاذبية والقيمة المضافة للممتلكات الممكنة.

بمجرد شراء العقار ، 'يدفع السباق مع الزمن العرض إلى المزيد من الدراما والحركة والتوتر'.

عندما يكون لديك لافتة حبس الرهن على المنزل ، فإنها تقول ، 'المخربين ، بلا مأوى: مرحبًا بكم. من فضلك جرده ، '' سكوت أخبر مراجعة مجلة لاس فيغاس من العقارات التي يشتريها. 'نحن في سباق لإنجازها وبيعها'.

يعرض العرض فقط لمحة سريعة عن حياتهم

The Untold Truth Of Flipping Vegas: يعرض العرض فقط لقطة من حياتهم

يقول سكوت إن مشاهدي العرض لا يرون سوى لقطة من حياتهم الحقيقية.

لكل حلقة تقريبًا يتم تصوير 120 إلى 140 ساعة من اللقطات ، والتي يتم تعديلها بعد ذلك إلى 43 دقيقة.

يلاحظ سكوت أن المشاهدين يظهرون فقط الضغط الذي ينتج عنه مهمتهم عالية التوتر وعالية السرعة لغزو الأراضي العقارية ذات الوفرة في فيغاس. يقول سكوت إنه بالنسبة للجزء الأكبر ، يتم تحرير العرض لأغراض درامية ولا يعكس Yanceys الحقيقي.

'ما يراه الناس هو أننا نشدد في منزل في حلقة' ، قال سكوتلاس فيغاس صن . ما لا يرونه هو قيامنا بخمسة آخرين في نفس الوقت. [...] البرنامج التلفزيوني عادة ما يتم تحريره في الدراما. لا يرون أنه بعد ساعة من الآن ، سنمسك بأيدينا ونمشي كلبنا في مكان ما. قاموا بتحريره بطريقة من الواضح أنها ستكون أكثر تسلية. لم يظهروا لي أبدًا قول 'شكرًا لك ، عمل جيد' لشخص ما أو يظهرون لنا الذهاب إلى مطعم في الليل أو في الصيف على الشاطئ. '

ومع ذلك ، يقول إنه ليس دائمًا نزهة للعمل مع زوجته.

'إنه تلفزيون الواقع لسبب ما ، ولكن حاول العمل مع زوجتك لمدة 12-14 ساعة في اليوم ،' سكوت أخبرفيغاس سبعة .

سكوت لديه معلم لا يزال يعتمد عليه

الحقيقة غير المروية لتقليب فيغاس: لدى سكوت معلم لا يزال يعتمد عليه

شخص آخر كان له تأثير كبير في نجاح العرض لم يظهر أمام الكاميرا. يحب سكوت أن يروي قصة معلمه والتر (والت) جيه بلامب الثالث والتأثير الذي تركه على حياته المهنية.

تم تعيين سكوت بينما كان لا يزال في الكلية ليكون عداءًا للمحامي والمستثمر العقاري. واصل Yancey العمل مع Plumb للمساعدة في العديد من المعاملات العقارية قبل أن ينفجر بمفرده.

قال سكوت في مقدمة كتابه: 'علمني والت كثيرًا كل ما أعرفه عن العقارات' Go Time: كيفية جني أموال مجنونة من سوق العقارات اليوم . 'لقد أصبحنا عائلة ، حيث تبناني والت إلى حد كبير ودربني من وظيفتي الأصلية كعداء له.'

ظل الاثنان قريبين وسكوت يعتمد عليه للحصول على المشورة.

قال سكوت: 'أتحدث إلى والت كثيرًا ، وسيتصل بي كثيرًا ويسألني عما إذا كانت هناك أي صفقات يمكننا القيام بها معًا'.

تم اتهامهم بالاحتيال على المستثمرين المحتملين

الحقيقة غير المروّعة لقلب فيغاس: اتُهموا بالاحتيال على المستثمرين المحتملين

بعد نجاحهما في العقارات وسلسلة A&E ، قرر الزوجان تحويل جهودهما نحو التعليم. مع عرض تقديمي لمعرفتهم لمساعدة الأشخاص الذين 'يريدون حقًا فرصة كبيرة ليصبحوا أثرياء' ، أطلق الزوجان سلسلة من الندوات وورش العمل المجانية على مستوى البلاد. بالنسبة الى PopSugar ، الذي اتهم الزوجين بالاحتيال على عملائهم ، انتقل الحاضرون في الندوات وورش العمل إلى لوحات الرسائل عبر الإنترنت و أشرطة فيديو يوتيوب لمشاركة مدى عدم رضاهم عن البرنامج.

يقال إن الندوة تبدأ بحدث معاينة مجاني يستهدف الأشخاص الذين يرغبون في جني ثرواتهم من منازلهم. يعدون بأنه لا توجد خبرة ضرورية ولا توجد قيود مرتبطة. وفقًا للأشخاص الذين حضروا الندوات ، فإن المعاينة هي في الأساس عبارة عن عرض تقديمي مدته ثلاث ساعات لإغراء الحضور بدفع 2000 دولار لندوة ثانية أكثر كثافة لمدة ثلاثة أيام. أولئك الذين استثمروا في الحدث الذي استمر ثلاثة أيام تلقوا عرضًا جديدًا للاستثمار في المستوى التالي الذي يكلف 30000 دولار.

في مراجعته على YouTube ، وصف روبن بونس الندوة:

قال: 'عندما وصلنا إلى هناك ، لم يكن الأمر على الإطلاق مثل الطريقة التي نصبوا بها ذلك'.

وتجدر الإشارة إلى أنه في حينPopSugarيدعي أن الزوجين يخدعان الأشخاص الضعفاء على أمل جني ثروتهم من خلال تقليب المنزل ، فلا أحد يتعرض للغش في أموالهم. بدلاً من ذلك ، يتم منحهم دائمًا خيار الاستثمار أو عدم الاستثمار.

يحب سكوت وإيمي رد الجميل

الحقيقة غير المروية لتقليب فيغاس: يحب سكوت وإيمي رد الجميل

حقق كل من سكوت وإيمي ثروة على مدار العشرين عامًا الماضية في مجال العقارات ، ويتشاركان فلسفة رد الجميل للمجتمع.

اعتبارًا من 2014 ، سكوت وإيمي تبلغ قيمتها الصافية حوالي 5 ملايين دولار ويشعرون بقوة بتقاسم حظهم الجيد. في حلقة واحدة منالتقليب فيغاس، ال شوهد Yanceys وهو يتبرع بمنزل لمحارب قديم مشرد محتاج .

بالإضافة إلى ذلك ، بدأوا العديد من الفعاليات الخيرية والخيرية ، بما في ذلك اركب إلى الشفاء الأحداث التي تساعد قدامى المحاربين الجرحى.

كتب سكوت وإيمي الكتب الأكثر مبيعًا

The Untold Truth Of Flipping Vegas: قام سكوت وإيمي بتأليف الكتب الأكثر مبيعًا

سكوت هو أكثر بكثير من مجرد قطب عقارات - إنه أيضًا مؤلف بارع. إنه المؤلف الأكثر مبيعًا لـ التقليب في طريقك إلى أرباح العقارات والذي كتبه مع إيمي ، و Go Time: كيفية جني أموال مجنونة من سوق العقارات اليوم .

زوجان سعيدان

الحقيقة التي لا توصف لقلب فيغاس: زوجان سعيدان

على الرغم من الانطباع ، قد يسلب المشاهدون سكوت وإيمي يانسي منالتقليب فيغاسمن الواضح أنهما زوجان يعملان بجد من أجل كل ما لديهما ويعرفان كيف يلعبان بنفس القدر من القوة.

موصى به